Новый многоквартирный дом с ярко выраженной скандинавской архитектурой идеально вписывается в окружающее городское пространство. Эксперты архитектурного бюро PLUSS — опытные и признанные творцы, знающие, что у каждого здания и района есть своя душа, своя история, характер и жизнь. Основой решения является структура застройки, которая детально продумана как функционально, так и с точки зрения строительства, но сердце работы — это связность будущих домов с окружающей средой. Поэтому архитекторы стремятся сохранить лицо исторического района, развивая и улучшая его с помощью новых зданий.
Новое здание создано как совокупность ценностей своего времени, передающая эти ценности будущему.
Проект здания на Мадли 1 был разработан опытным и известным архитектором Индреком Суйгусааром из архитектурного бюро Pluss. 75-квартирный дом отличается хорошо спланированной структурой, обеспечивая покупателям жилья широкий выбор квартир с различной площадью и разным количеством комнат. Здание условно разделено на пять частей с чередующимися этажами и отдельными входами и лестницами.
Функциональные планы квартир
В доме расположены 2-4-комнатные квартиры, светлые и просторные, с высокими окнами. Высота потолков в жилых помещениях на 1-м и 2-м этажах составляет 2,7 м, на 3-м и 4-м этажах – 2,8 м. Потолки некоторых жилых помещений на 4-м этаже имеют открытые деревянные декоративные потолочные балки. Высота и расположение подвесных потолков (прихожие, ванные комнаты, кладовки, санузлы, кухонные зоны, карнизы) зависят от технических систем.
Большинство квартир имеют просторные лоджии или террасы на крыше.
Конструкции
- Несущая конструкция – Монолитные и сборные железобетонные элементы
- Наружные стены – Сборные железобетонные панели и легкие блоки
- Кровля – Скатная и плоская в зоне террас
- Перекрытия – Монтируемые железобетонные пустотные панели Конструкция пола имеет изоляционный слой для поглощения шума шагов
- Лестницы – Из монтируемых железобетонных элементов
- Входные двери квартир – Окрашенные противопожарные двери
- Окна – Дерево-алюминиевые окна с тройным стеклопакетом
- Внутренние стены – Стены между квартирами выполнены из монтируемых железобетонных элементов или из лёгких блоков с дополнительным слоем из гипсокартона и минеральной ваты. Внутренние стены квартир – легкие гипсокартонные со стальными профилями
- Лоджии, террасы – Лоджии и двери-окна имеют металлические ограждения. Лоджии некоторых больших квартир остеклены. Террасы на крыше имеют металлические ограждения в сочетании с цветочными ящиками с деревянной обшивкой. Полы лоджий и балконов бетонные или покрыты террасной доской. Полы террас покрыты террасной доской
Кладовые / Лифты
Большинство квартир имеют кладовки на -1-м и 1-м этажах, некоторые – на 2-4-м этажах.
Для велосипедов, самокатов и детских колясок предусмотрены общие для всех жильцов запираемые помещения на -1-м и 1-м этаже.
В многоквартирном доме имеется 3 пассажирских лифта, расположенных в 4-этажных частях здания.
Энергоэффективность
Благодаря техническим решениям, использованным при строительстве материалам и выбранным техническим системам многоквартирный дом имеет класс энергоэффективности А.
На крыше здания установлены солнечные панели.
Технические системы
Отопление
Отопление осуществляется на основе системы централизованного теплоснабжения. Во всех жилых помещениях установлено отдельно регулируемое водяное отопление пола, обеспечивающее равномерную температуру в помещениях.
Вентиляция
Для обеспечения необходимого воздухообмена в каждой квартире предусмотрена индивидуальная система принудительной вентиляции с рекуперацией тепла (отдельный вентиляционный агрегат).
Охлаждение
Все квартиры спроектированы с готовностью к установке системы охлаждения. Оборудование для охлаждения может быть приобретено будущим собственником квартиры за дополнительную плату.
Электроснабжение и слабый ток
Счетчики электроэнергии с дистанционным считыванием расположены в помещении главного электрощита здания. Щиты квартир располагаются либо в прихожей, либо в подсобном помещении квартиры.
Во всех комнатах установлены розетки и выключатели в местах, выбранных дизайнером интерьера, а в подвесных потолках – светодиодные светильники. В каждой гостиной есть два возможных места для установки телевизора, а также комплект из четырех розеток и разъема для интернета. В ванных/душевых комнатах есть две розетки в месте подключения стиральной машины и одна розетка возле раковины. В некоторых квартирах в подсобном помещении предусмотрена точка подключения сдвоенной стиральной машины.
Входная дверь квартиры оборудована дверным магнитом.
Решение умного дома
Квартиры оснащены сенсорным дисплеем, который позволяет управлять различными функциями жилья. С помощью мобильного приложения можно также удаленно управлять функциями умного дома. На въезде в подземную парковку установлена камера фиксации номерных знаков автомобилей.
Функциональность решения умного дома:
- Видеофон с возможностью ответа
- Включение/выключение освещения в квартире
- Управление доступом в зоны общего пользования
- Управление отоплением
- Управление вентиляцией
- Управление охлаждением (если заказано охлаждающее оборудование)
- Отображение и дистанционное считывание данных о потреблении в квартире
Водоснабжение
Установлены водомеры с дистанционным считыванием.
Парковка
Парковочные места предусмотрены на -1-м парковочном этаже многоквартирного дома (без отопления), а также в парковочной зоне неподалеку от здания.
Двор
В южной части территории находится уютно освещенный, озелененный и огороженный двор с игровым городком для детей, включая качели и песочницу, а также столиками и скамейками для взрослых. Озеленение всей территории вписано в существующую высокую растительность, создавая естественную, природную, пригородную среду.