Uus kortermaja on selgelt eristuva skandinaaviapärase arhitektuuriga, sobitudes samas siiski ideaalselt ümbritsevasse linnaruumi. Arhitektuuribüroo PLUSS arhitektid on pika kogemusega ja tunnustatud loojad, kes teavad, et igal hoonel ja asumil on oma hing, oma lugu, iseloom ja elukäik. Lahenduse kandvaks selgrooks on detailideni läbimõeldud hoonestuse struktuur ja seda nii funktsionaalselt kui ehituslikult, töö südameks on aga tulevaste kodumajade sidusus ümbrusega. Seetõttu on eesmärgiks säilitada ajaloolise asumi nägu seda uue hoonega arendades ja täiustades.
Sisekujundaja on loonud 3 siseviimistluspaketti, mis harmoneeruvad maja arhitektuuri ja värvidega, kuid on samas stiilsed ja kaunid ning lisavad nüüdisaegset elegantsi igasse kodusse.
Madli 1 on projekteeritud Arhitektuuribüroo Pluss kogemustega ja tunnustatud arhitekti Indrek Suigusaare poolt. 75 korteriga elamut iseloomustab läbimõeldud hoonestuse struktuur, mis tagab kodu otsijale laia valiku erinevate suuruste ja toalisustega kortereid. Hoone on liigendatud tinglikult viieks vahelduva korruselisuse ja eraldi sissepääsude ja trepikodadega hoonemahuks.
Korterite funktsionaalsed planeeringud
Kortermajas on suurte akendega 2-4-toalised valgusküllased ja avarad korterid. Eluruumide lagede kõrgused 1.-2. korrusel on 2,7 m, 3.-4. korrusel 2,8 m. Osade 4. korruse eluruumide laed on nähtavale jäävate puidust dekoratiivsete katusetaladega. Ripplaega tsoonide (esikud, vannitoad, panipaigad, san.ruumid, köögitsoonid, karniisid) ulatus ja ruumi puhaskõrgus kujuneb vastavalt tehnosüsteemide lahendusele.
Valdavalt on korterid avarate lodžade või katuseterrassidega.
Konstruktsioonid
- Kandekonstruktsioon – Monoliitsed ja monteeritavad raudbetoonelemendid
- Välisseinad – Monteeritavad raudbetoonpaneelid ja kergplokk
- Katus – Viilkatus ja lamekatus terrasside alas
- Vahelaed – Monteeritavad raudbetoonist õõnespaneelid. Põrandakonstruktsioonis on sammumüra summutav vahekiht
- Trepid – Monteeritavad raudbetoontrepid
- Korterite välisuksed – Värvitud tuletõkkeuksed
- Aknad – Kolmekordse klaaspaketiga puit-alumiiniumaknad
- Siseseinad – Korteritevahelised seinad on raudbetoonpaneelist või täiendava kipsi ja villaga kaetud kergplokkidest seinad, mis tagavad nõutava helipidavuse taseme. Korterite siseseinad on terasprofiilidega kipsplaat kergvaheseinad
- Lodžad, terrassid – Lodžade ja uks-akende piireteks on sõredad metallpiirded, osade suuremate korterite lodžad suletakse ühtsel põhimõttel kujundatud rõduklaasisüsteemiga. Katuseterrasside piireteks on puitvoodriga lillekastidest ja sõredast metallvõrest kombineeritud piirded. Lodžade ja rõdude põrandad on betoonist või kaetud puitlaudisega. Terrasside põrandapinnad on kaetud puitlaudisega
Panipaigad/Liftid
Panipaigad paiknevad suuremale osale korteritest -1 ja 1. korrusel, osadel korteritel 2.-4. korrusel. Jalg- või tõukerataste ja lapsevankrite tarbeks on kavandatud ühised lukustatavad ruumid -1. ja 1. korrusel.
Kortermajas on 3 reisilifti, mis asuvad hoone 4 korruselistes mahtudes.
Energiatõhusus
Tulenevalt tehnilistest lahendustest, ehitamisel kasutatavatest materjalidest ning valitud tehnosüsteemidest on kortermaja arvutuslik energiamärgise klass A.
Hoone katusele on kavandatud päikesepaneelid.
Tehnosüsteemid
Küte
Küttelahendus põhineb kaugküttesüsteemil. Kõikides eluruumides on ruumipõhiselt reguleeritav vesi-põrandaküte, mis tagab ühtlase sisetemperatuuri.
Ventilatsioon
Igas korteris on korteripõhine soojustagastusega sundventilatsioonisüsteem (eraldi ventilatsiooni agregaat), mis tagab vajaliku õhuvahetuse.
Jahutus
Kõikidesse korteritesse on projekteeritud jahutuse valmidus. Jahutusseadmeid on võimalik korteri tulevasel omanikul täiendava tasu eest juurde osta.
Elektrivarustus- ja nõrkvool
Kaugloetavad elektriarvestid asuvad hoone peakilbiruumis. Korterite kilbid paiknevad kas esiku tsoonis või korteri abiruumis.
Kõikides tubades on sisearhitekti poolt valitud asukohtades pistikupesad ja lülitid, ripplagedesse on paigaldatud LED valgustid. Elutubades on kaks võimalikku asukohta TV paigaldamiseks, kus on neljane pistikupesade komplekt koos internetipesaga. Vannitubades/dushiruumides on kaks pistikupesa pesumasina ühenduskoha juures ning üks pistikupesa valamu läheduses. Osades korterites on kahene pesumasina ühenduskoht loodud abiruumi.
Korteri välisuks on varustatud uksemagnetiga.
Targa kodu lahendus
Korterid on varustatud puutetundliku ekraaniga, mis võimaldab juhtida kodu erinevaid funktsioone. Mobiilirakenduse abil on võimalik targa kodu lahendust juhtida ka kodust eemal olles. Maa-alusesse parklasse sissesõidul on paigaldatud autode numbrituvastuskaamera.
Targa kodu lahendus võimaldab:
- Vastata videofono kõnedele
- Korteri valgustuse on/off lülitust
- Üldalade läbipääsude juhtimist
- Kütte juhtimist
- Ventilatsiooni juhtimist
- Jahutuse juhtimist (kui on tellitud jahutusseadmed)
- Korteri tarbimisnäitude kuvamist ja kauglugemist
Veevarustus
Veearvestid on kaugloetavad.
Parkimine
Autode parkimiskohad on kavandatud kortermaja -1. parkimiskorrusele (mitteköetav) ning ka hoonest eemal paiknevale parkimisalale.
Õueala
Kinnistu lõunapoolsel küljel on hubaselt valgustatud, haljastatud ja aiaga piiratud õueala, kuhu rajatakse lastele mängulinnak koos kiige ja liivakastiga ning lauad ja istumispingid täiskasvanutele. Kogu kinnistu haljastus on sobitatud olemasolevasse kõrghaljastusse ja nii on loodud loomulik, looduslähedane ja väikelinnalik miljöö.